Аренда коммерческой недвижимости в Салехарде

Продам или сдам в аренду готовый придорожный комплекс (кафе + гостиница) + отдельное здание под сервис/магазин, на трассе 71-140Р-1-3, ЯНАО. Два здания, удобная стоянка, все коммуникации. Всё готово к запуску. Общая площадь земельного участка: 1215 м² в собственности.Удобная асфальтированная стоянка для легковых и грузовых автомобилей, включая фуры. Здание 1 (3 этажа, общая площадь 507,9 м²):1 этаж: Помещение под кафе ( ранее работало, сейчас временно не функционирует). Полностью готово к запуску , есть всё необходимое оборудование. Своя кухня, зал для посетителей, подсобные помещения.2 и 3 этажи: Помещения под гостиницу (почти готово, осталась чистовая отделка). Идеально для размещения транзитных водителей и туристов. Количество номеров можно варьировать ( 16 номеров).Коммуникации: Скважина (свой водозабор), автономная канализация (септик), электричество заведено. Все системы исправны, документы в порядке.Здание 2 (отдельно стоящее, 1 этаж, площадь 100-150 м²):Расположено рядом с основным зданием, отдельный въезд.Идеально под шиномонтаж, автосервис, магазин сопутствующих товаров (автохимия, запчасти, продукты), склад или пункт выдачи заказов.Коммуникации заведены отдельно (свет, вода, канализация).Условия:Продажа: Цена договорная (ориентир обсуждается лично, исходя из рыночной стоимости готового бизнеса на трассе).Аренда: Срочная и долгосрочная (от 1 года до 10 лет). Возможна поэтапная аренда (сначала кафе, потом гостиница).