Продажа коммерческой недвижимости в Салехарде

В продаже действующий прибыльный бизнес ''Пекарня''Полная окупаемость инвестиционных вложений не более два года.Прибыльность вложений не менее 50% годовых, что является сверхприбыльной инвестицией!Минимальный риск вложения и преумножения капитала, благодаря постоянному, высокому спросу на продукцию первой необходимости и низкой конкуренции рынка в северных широтах!Положительная динамикой роста объёмов продаж с 2008г. По адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, Северная экспедиция, Ул. Геологов, д 4. Ваш бизнес работает, когда вы отдыхаете! Чистая прибыль в год не менее четырнадцати миллионов рублей. Объём поставки хлебобулочных изделий за 2024 год составил более 45 миллионов рублей. Ежегодно прослеживается положительная динамика роста продаж от трёх миллионов рублей, это от 7 до 15% прироста в год. Бизнес ''Пекарня'', производство хлебобулочных изделий в своём составе содержит:Собственное одноэтажное Здание пекарни 1985 года постройки, общая площадь 200 м2, в собственности, кадастровый 89:05:030301:1356, на земельном ровном участке кадастровый 89:05:030301:3868, общей площадью 27 соток, виды разрешенного использования: для размещения промышленных объектов, пищевая промышленность (6.4). С хорошей транспортной доступностью, с индивидуальной подъездной дорогой с твёрдым покрытием, протяженностью 200 метров до Федеральной трассы. Это каменная одноэтажная конструкция на ленточном фундаменте, толщина несущих стен из красного кирпича 0,7 метра. Кровля утеплённая, скатная крыша, закрыта проф., настилом. Перекрытия: железобетонная плита, высота потолка 3 метра. Внешняя отделка несущих стен утеплитель, проф., лист, внутренняя отделка штукатурка, проф., лист. Здание, конструктивно, спланировано для пекарни и имеет не менее 10 производственных, помещений. Такие как: Сырьевой склад для производства, площадью 24м2, Помещение для производства хлеба, площадью 25м2, Цех выпекания 50,3 м2, Склад готовой продукции 16м2, Кухня для рабочих 16м2, Кабинет администратора 10,1м2, Фасовочное помещение готовой продукции 60м2, Санузел, раздевалки и другие подсобные помещения. В помещении оконные конструкции ПВХ. Здание Пекарни имеет собственное газовое отопление, систему водоотведения септик не менее 5м3. Электроснабжение три фазы 380 вольт, установлено внутреннее и внешнее видеонаблюдение, не менее 10 камер высокого разрешения. На земельном участке располагаются хоз. постройки: холодный склад 200м2, гараж для автомобильного транспорта площадью 200м2(в стадии строительства, готовность 75%). Здание пекарни соседствует с жизненно важной инфраструктурой: с-т ''Пятёрочка'', несколько кафе общественного питания, строй маркет ''Мегастрой''. До центра г. Губкинский, 5(пять) километров. Коммунальные расходы в среднем по году составляют не более 28 тысяч рублей/месяц при валовом доходе бизнеса 3 млн.рублей/месяц. Это подтверждает высокую доходность и рентабельность производства. Коммунальное обслуживание производит АвтодорСе