Продажа коммерческой недвижимости в Салехарде

Продается готовый, действующий бизнес гостиница-кафе в м-н Коротчаево. Здание расположено по ул. Юности. Представляет собой отдельно стоящее одно этажное здание с подъездными бетонированными путями и парковкой. Объект построен с пеноблока, на ленточном фундаменте, утеплен пеноплексом, обшит сайдингом. Отопление центральное, водоснабжение так же централизованное. Одна часть помещения используется под гостиничный бизнес. 8 номеров площадью от 11, 4 до 12,6 кв.м.(расположение и площади доступны на планировке) по 4 койка места. имеются бойлерная, душевая. Вторая часть помещение предназначена под кафе с площадью банкетного зала 92,9 кв.м. Также есть кухня 35,4 кв.м., комната для хранения продуктов, зона барбекю с вытяжкой. Вся мебель и все что находится в помещении остается новому собственнику. Соблюдены все нормы пожарной безопасности. Оборудована система видеонаблюдения. Без обременения. Земельный участок площадью 568 кв.м. и помещение в собственности. Один собственник. Документы готовы к продаже. ТОРГ возможен. Все вопросы по телефону. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 24319Номер в базе: 3034535

ЛОКАЦИЯ • Абсолютный центр города, перекрёсток двух центральных магистралей. • Отличная видимость с любой стороны движения, рекламные вывески читаются со 100 метров.• Остановки общественного транспорта в двух направлениях в непосредственной близости (менее 1 мин пешком).ЗДАНИЕ • Отдельно стоящее капитальное строение, статус нежилое помещение. • Открытая планировка (минимум несущих стен), легко зонировать под ваш формат бизнеса. • Выделенная электрическая мощность 40 кВт. • Санузел в помещении, возможность увеличить их количество. • Все городские коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация. УЧАСТОК • Земельный участок - в собственности (назначение коммерческое). • Возможность обустроить парковку для клиентов/сотрудников или летнюю веранду.ПРЕИМУЩЕСТВА • 1-я линия максимальный поток клиентов. • Отдельный вход с улицы (возможно сделать дополнительный вход/загрузочную зону со двора). • Подойдёт под ресторан, супермаркет, магазин промтоваров, медцентр, стоматологию, фитнес-клуб, салон красоты, шоу-рум, офис продаж и др. • Документы готовы, собственник один, быстрый выход на сделку. УСЛОВИЯ • Чистая продажа, действующие арендаторы со сроком аренды менее 1 года, зарегистрированных обременений нет.